小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
合肥永拓置业发展有限公司
- 物业公司
合肥万科物业服务有限公司
- 小区地址
四川路与贵阳路交口西北角
- 附近学校
滨湖新区顺园商业幼儿园,合肥师范附小第三小学贵阳路校区,四十八中教育集团阳光中学南校区
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.6
- 区位交通8.6
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
都会1907户型主要有99平-240平的户型方正,动静分离的三居 、133平-157平的明卫,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南,客厅朝南的四居 。
3室2厅2卫112.00㎡
3室2厅2卫99.00㎡
3室2厅2卫127.00㎡
3室2厅2卫99.00㎡
3室2厅2卫105.00㎡
3室2厅2卫134.00㎡
3室2厅2卫240.00㎡
3室2厅2卫134.00㎡
3室2厅2卫157.00㎡
3室2厅2卫100.26㎡朝南户型报告
3室2厅2卫129.92㎡朝南户型报告
3室2厅2卫106.84㎡朝南户型报告
3室2厅2卫134.00㎡朝南户型报告
3室2厅1卫126.59㎡南北通透户型报告
3室2厅1卫106.00㎡南北通透户型报告
3室2厅1卫115.95㎡朝南户型报告
3室1厅2卫100.18㎡西南户型报告
3室1厅2卫133.52㎡朝南户型报告
3室1厅2卫99.99㎡朝南户型报告
4室2厅2卫157.00㎡朝南户型报告
4室2厅2卫155.00㎡南北通透户型报告
4室2厅2卫133.00㎡南北通透户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于33%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率40%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于34%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄7年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值6.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.8元/㎡·月
- 物业公司：
合肥万科物业服务有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 1.1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：贵阳路,滨湖竹园等；38个公交站：双贵路口,滨湖顺园等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区538
- 区域均值341
教育配套
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：滨湖新区顺园商业幼儿园,七彩贝贝幼儿园等； 10个小学：合肥师范附小第三小学贵阳路校区,合肥四川路小学等； 6个中学：四十八中教育集团阳光中学南校区,合肥市第四十八中学(阳光南校区)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区44106
- 区域均值46108
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
- 区域均值3
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：中海滨湖环宇天地,金谷广场新生活商业中心等； 172个超市：许东便利店,都会超市等。
该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区8172
- 区域均值12205
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有22个公园：基督教堂,云谷体育公园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区22
- 区域均值22
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