小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
华达凯旋房地产发展有限公司
- 小区地址
河源市源城区建设大道东22号
- 附近学校
源城区凯旋国际幼儿园,河源市第三小学,源城区文昌中学
大事记
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.6
- 户型评分9.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正三居
凯旋国际户型主要有131平-131平的全明格局,户型方正的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.9 ,建筑密度高于27%的同区域小区。
- 该小区2.9
- 区域均值0.9
绿化率
该小区绿化率38%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38%
- 区域均值14%
楼龄
该房源楼龄7年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值4.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
硬件设施
- 2.9
容积率
- 38%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;88个公交站:万隆城,御福花园等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区088
- 区域均值66
教育配套
周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:源城区凯旋国际幼儿园,春苗幼儿园(建设大道东)等; 25个小学:河源市第三小学,源城区太阳升小学等; 16个中学:源城区文昌中学,文昌学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区762516
- 区域均值551612
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:万隆城,华达·广晟百货(凯旋店)等; 616个超市:今时达生活超市,乐嘉家超市等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20616
- 区域均值13464
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有56个公园:东埔公园,电信公园等。
该小区休闲配套得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区56
- 区域均值40
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