小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津三建建筑工程有限公司
- 物业公司
广州汇骏兴达房地产开发有限公司
- 小区地址
天河区禺东西路38号
- 附近学校
溢童幼儿园,沙河小学,广州市第七十五中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.6
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为8.7 ,建筑密度高于86%的同区域小区。
- 该小区8.7
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率35%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄16年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区16
- 区域均值22.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
广州汇骏兴达房地产开发有限公司
硬件设施
- 8.7
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:沙河,广州东站等;68个公交站:军体院,豪景花园1等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区668
- 区域均值883
教育配套
周边3km(直线距离)内共有111个幼儿园:溢童幼儿园,金贝幼儿园(水荫四横路)等; 37个小学:沙河小学,龙岗路小学等; 22个中学:广州市第七十五中学,星海音乐学院附属中等音乐学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1113722
- 区域均值1173927
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值20
购物配套
周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:盛叶商贸城,新潮都服装城等; 1142个超市:7-ELEVEn(禺东西路店),菜鸟驿站便利店等。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区561142
- 区域均值671070
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有186个公园:沙河文化广场,中强大厦中心广场等。
该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区186
- 区域均值185
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