小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2016
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住宅类别
商业
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开发企业
广州星光达房地产开发有限公司
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物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司广州分公司
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小区地址
新华迎宾大道东侧（广大附中斜对面）
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附近学校
彩虹堡幼儿园,新雅小学,广大附中花都实验学校
大事记
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2016年竣工时间
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2019年开盘时间
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2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
6.9
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户型评分
8.0
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区位交通
9.5
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教育资源
10.0
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生活服务
10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,明厨明卫,干湿分离三居
碧桂园·星港国际（商用）户型主要有92平-92平的户型方正,客厅朝南,明厨明卫,干湿分离的三居 。
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3室2厅1卫92.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.2 ，建筑密度高于54%的同区域小区。
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该小区
3.2
-
区域均值
2.1
绿化率
该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
28%
车户比
该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
0.8
-
区域均值
0.1
楼龄
该房源楼龄6年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
6
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区域均值
11.8
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
5元/㎡·月
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物业公司：
碧桂园生活服务集团股份有限公司广州分公司
硬件设施
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3.2
容积率
-
35%
绿化率
-
1 : 1.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：莲塘,清布等；36个公交站：莲塘南站,清布中学站等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
336
-
区域均值
264
教育配套
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：彩虹堡幼儿园,柏朗幼儿园等； 18个小学：新雅小学,新华莲塘小学等； 12个中学：广大附中花都实验学校,新华清?中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
551812
-
区域均值
682012
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
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区域均值
6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：喜盟生活荟,云峰购物广场等； 553个超市：零点便利店,有家便利店等。
该小区购物配套得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
26553
-
区域均值
30986
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有80个公园：汇晶广场,花都湿地公园等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
80
-
区域均值
98
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