小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州永宝房地产开发有限公司
- 物业公司
广州惠信物业管理有限公司
- 小区地址
朱村街凤岗村内
- 附近学校
广州幼儿师范高等专科学校附属增城幼儿园,朱村街西福小学
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分8.4
- 区位交通9.5
- 教育资源9.2
- 生活服务8.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打客厅朝南,厨卫不对门,入户花园三居
西福蓝湾户型主要有85平-108平的客厅朝南,厨卫不对门,入户花园的三居 、69平-71平的L型厨房,厨卫不对门,入户花园的二居 、125平-125平的南北通透,主卧套间,入户花园的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄7年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值10.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.5元/㎡·月
- 物业公司:
广州惠信物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:凤岗;19个公交站:中铁建花园东门,江山时代站等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区119
- 区域均值18
教育配套
周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:广州幼儿师范高等专科学校附属增城幼儿园,中新镇第二幼儿园等; 6个小学:朱村街西福小学,朱村街第二小学等; 0个中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1260
- 区域均值1451
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:子强百货; 148个超市:喜洋洋,美宜佳(金成路店)等。
该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1148
- 区域均值2200
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有11个公园:梁屋花园,莲塘书房等。
该小区休闲配套得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11
- 区域均值11
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