小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
普通住宅,住宅底商,
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开发企业
广州力迅房地产开发有限公司,碧桂园集团
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物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司广州分公司
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小区地址
东圃小新塘合景路(私立华联大学旁)
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附近学校
华港幼儿园(星谷园区),广州市天河区天英小学,广州梅沙书院
大事记
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2018年竣工时间
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2019年交房时间
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打动静分离,观景飘窗,厨卫不对门,干湿分离三居
天河星作户型主要有72平-96平的动静分离,观景飘窗,厨卫不对门,干湿分离的三居 、51平-91平的户型方正,观景飘窗,厨卫不对门,干湿分离的二居 、65平-67平的厨卫不对门,户型方正,观景飘窗的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于45%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率33%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
3.2元/㎡·月
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物业公司:
碧桂园生活服务集团股份有限公司广州分公司
硬件设施
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2.6
容积率
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33%
绿化率
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1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:天河智慧城,大观南路等;50个公交站:沐陂工业园,合景路等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:华港幼儿园(星谷园区),小太阳幼儿园(西约西边坑大街)等; 10个小学:广州市天河区天英小学,沐陂小学等; 3个中学:广州梅沙书院,广州奥林匹克中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:新惠百货(新塘市场店),时代等; 446个超市:一站式大型城市综合体生活超市驿站,绍宝便利店等。
该小区购物配套得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有36个公园:沐陂公园,西围公园等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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