小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1991
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市天河区员村天玥物业
- 小区地址
员村四横路3号
- 附近学校
广州市天河区尚进幼儿园(员村四横路),广州市天河区启慧学校,广州市第一一三中学(金融城东校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于2%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄33年，比108%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区33
- 区域均值28
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.8元/㎡·月
硬件设施
- 1
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：员村,科韵路等；78个公交站：员村四横路,程界村站等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区378
- 区域均值478
教育配套
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：广州市天河区尚进幼儿园(员村四横路),粤韵庭园幼儿园等； 32个小学：广州市天河区启慧学校,员村小学等； 18个中学：广州市第一一三中学(金融城东校区),44中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1073218
- 区域均值1083221
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值7
购物配套
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：天河都市广场,东璟商场等； 1171个超市：5号大院便利店,德舍等。
该小区购物配套得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区321171
- 区域均值41979
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有108个公园：李氏宗祠,员村新村牌坊等。
该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区108
- 区域均值108
广州的买房族都在看
广州二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。