小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1988
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 小区地址
海珠宝岗大道龙田西街13号
- 附近学校
广州市海珠区实小穗花幼儿园(乐居苑园区),邓世昌纪念小学,广州市江南外国语学校(北校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南二居
龙田西街小区户型主要有53平-53平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的二居 。
2室1厅1卫53.00㎡东南户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率20%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄36年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区36
- 区域均值27.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1元/㎡·月
硬件设施
- 3.5
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：凤凰新村,沙园等；133个公交站：南田路,南田路总站等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区9133
- 区域均值9135
教育配套
周边3km（直线距离）内共有167个幼儿园：广州市海珠区实小穗花幼儿园(乐居苑园区),东晓怡雅幼儿园等； 83个小学：邓世昌纪念小学,鹤鸣五巷小学等； 50个中学：广州市江南外国语学校(北校区),广州市南武中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1678350
- 区域均值1698653
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区310
- 区域均值32
购物配套
周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：可逸倾城,凤凰展贸易城等； 1889个超市：胜佳超市(同福中店),恒兴商行等。
该小区购物配套得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区781889
- 区域均值1081738
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有281个公园：昌盛文体活动广场,月庄苏公祠等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区281
- 区域均值339
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