小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市弘凯房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市时代物业管理有限公司
- 小区地址
广园东新新大道转永宁大道
- 附近学校
广州市增城开发区第二幼儿园,广州市增城区开发区第二小学,永宁中学
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分8.7
- 区位交通7.0
- 教育资源9.6
- 生活服务9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,全明格局,干湿分离三居
时代廊桥(增城)户型主要有80平-99平的户型方正,全明格局,干湿分离的三居 、66平-68平的露台,飘窗的二居 、112平-113平的户型方正,明卫,明厨的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于52%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 1.4,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄9年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值13.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
广州市时代物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;24个公交站:时代廊桥,开发区二小等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区024
- 区域均值22
教育配套
周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:广州市增城开发区第二幼儿园,广州市增城区宁西街南山幼儿园等; 9个小学:广州市增城区开发区第二小学,增城开发区第一小学等; 2个中学:永宁中学,荔湖城外国语学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1492
- 区域均值1572
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:悠方(誉山店),彩立方广场等; 144个超市:当家人便利店,永友商行等。
该小区购物配套得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5144
- 区域均值4236
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有18个公园:钟陂头,龙山古树公园等。
该小区休闲配套得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18
- 区域均值16
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