小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2015
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住宅类别
普通住宅,商业
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开发企业
中交四航局第二工程有限公司
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物业公司
中交物业广州有限公司
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小区地址
港湾路44-104号
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附近学校
广州市黄埔区育蕾幼儿园金港分园,荔园小学,港湾中学
大事记
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2014年开工时间
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2015年竣工时间
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2015年开盘时间
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2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正一居
中交港湾国际户型主要有50平-59平的户型方正的一居 、51平-52平的户型方正,客厅朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为6.2 ,建筑密度高于81%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率30%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
车户比
该小区车户比1 : 0.2,即一户5个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄9年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
物业服务
软件服务
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物业服务费:
5元/㎡·月
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物业公司:
中交物业广州有限公司
硬件设施
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6.2
容积率
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30%
绿化率
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1 : 0.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:裕丰围,大沙地等;65个公交站:黄埔港,黄埔港总站等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:广州市黄埔区育蕾幼儿园金港分园,黄埔区儿童福利会幼儿园等; 16个小学:荔园小学,黄埔区教育研究院实验小学等; 8个中学:港湾中学,广州市黄埔区丰乐初级中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:东城广场,星荟购物广场等; 415个超市:华航副食品店,优品惠(港湾路店)等。
该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有101个公园:黄埔公园,黄埔街文化广场等。
该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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