小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州新康房地产开发有限公司
- 物业公司
新康物业管理公司
- 小区地址
新塘大道西白江村
- 附近学校
星悦幼儿园,广州增城新康小学,新塘第三中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打二居
新康花园康怡苑户型主要有Infinity平--Infinity平的的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于13%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率35%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄20年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区20
- 区域均值15.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
新康物业管理公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:白江;30个公交站:新康花园北门,东方名都等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区130
- 区域均值133
教育配套
周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:星悦幼儿园,广州市增城区金泽豪庭新星幼儿园等; 12个小学:广州增城新康小学,增城区鹤泉小学等; 6个中学:新塘第三中学,新雅新世界实验学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区49126
- 区域均值4196
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:豪进21世纪,源汇坊等; 1085个超市:美宜佳(新康北门店),新兴隆百货(合汇·汇东国际东南)等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区271085
- 区域均值17672
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有62个公园:荔枝山公园,罗马街心公园等。
该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区62
- 区域均值51
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