小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州花都雅展房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市万科物业管理有限公司
- 小区地址
机场高速花山出口
- 附近学校
广州市花都区花山镇万科热橙幼儿园,花山镇美成小学,花都区第一中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.4
- 区位交通7.5
- 教育资源10.0
- 生活服务9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打客厅朝南,双阳台三居
雅居乐万科热橙户型主要有81平-100平的客厅朝南,双阳台的三居 、69平-74平的明卫,双阳台的二居 、125平-126平的明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄9年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值24.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
广州市万科物业管理有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;35个公交站:热橙花园,万科热橙等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区035
- 区域均值28
教育配套
周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:广州市花都区花山镇万科热橙幼儿园,童乐幼儿园等; 7个小学:花山镇美成小学,花山镇悦贤小学等; 4个中学:花都区第一中学,广州市花都区新蓝天学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区974
- 区域均值963
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:阳光广场,万家好百货(花山店)等; 214个超市:家旺生活超市(菊花石大道店),美宜佳(京广线店)等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区2214
- 区域均值1194
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有15个公园:天谱澄庐,铜鼓坑公园等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15
- 区域均值15
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