小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
广州龙裕贸易有限公司
- 物业公司
广州市和舒安物业管理有限公司
- 小区地址
开发区东基丽江街1号
- 附近学校
东基幼儿园,广州开发区第二小学,广州开发区中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.3
- 区位交通9.5
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南二居
美悦湾户型主要有70平-75平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 、71平-128平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ,建筑密度高于52%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率36%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值25%
车户比
该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区2
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄9年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值22.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.3元/㎡·月
- 物业公司:
广州市和舒安物业管理有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 36%
绿化率
- 1 : 0.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:东基,明珠路南等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区048
- 区域均值247
教育配套
周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:东基幼儿园,奕佳幼儿园等; 4个小学:广州开发区第二小学,广州开发区第一小学等; 4个中学:广州开发区中学,广州市黄埔区天健学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1644
- 区域均值1955
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:领好广场; 193个超市:洁兰便利店,恒运便利店(金友街店)等。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1193
- 区域均值4197
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有36个公园:丽江社区文体休闲广场,靖南楼等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区36
- 区域均值43
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