小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
广州奥林匹克房地产开发有限公司
- 物业公司
奥园白金管家物业公司
- 小区地址
广汕路转永顺大道交汇处
- 附近学校
奥园春晓托儿所,长岭居小学,北京师范大学广州实验学校
大事记
- 2012年开工时间
- 2014年竣工时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源8.4
- 生活服务8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南,双阳台三居
奥园春晓户型主要有88平-126平的明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、75平-77平的户型方正,双阳台,主卧朝南的二居 、140平-142平的明卫,明厨,客厅朝南,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.7 ,建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率35%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于11%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄10年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值14
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.6元/㎡·月
- 物业公司:
奥园白金管家物业公司
硬件设施
- 2.7
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:长平;33个公交站:萝岭路(永顺大道口)站,羌洞(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区133
- 区域均值149
教育配套
周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:奥园春晓托儿所,保利.岭南林语幼儿园等; 4个小学:长岭居小学,长岭居小学北校区等; 3个中学:北京师范大学广州实验学校,南方中英文学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1343
- 区域均值2056
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:恒兆广场; 38个超市:乐家嘉,美宜佳(永顺大道店)等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区138
- 区域均值7167
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有18个公园:南岗河悦动公园,长岭植树公园等。
该小区休闲配套得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18
- 区域均值38
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