小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
广州市城市建设开发有限公司
- 物业公司
广州市桥盛物业有限公司
- 小区地址
大学城中六路
- 附近学校
朝阳幼儿园,广州大学附属小学(南校区),广州大学附属中学(大学城校区)
大事记
- 2011年开工时间
- 2014年竣工时间
- 2014年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.1
- 户型评分9.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南,双阳台三居
星汇文宇户型主要有112平-163平的明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.2 ,建筑密度高于78%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率30%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 3.3,即一户0.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.4
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄10年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值13.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.56元/㎡·月
- 物业公司:
广州市桥盛物业有限公司
硬件设施
- 3.2
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 3.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:大学城南;44个公交站:广工一路站,广工一路南站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区144
- 区域均值137
教育配套
周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:朝阳幼儿园,广州市番禺区小谷围街中心幼儿园等; 9个小学:广州大学附属小学(南校区),穂石小学等; 2个中学:广州大学附属中学(大学城校区),加拿达外国语学校(剑桥郡校区)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1992
- 区域均值1472
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:大学城南亭商业中心,同发时代广场等; 205个超市:华润万家便利超市(星汇文宇店),华宏商行等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5205
- 区域均值3189
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有78个公园:团队会合点,快乐水乡等。
该小区休闲配套得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区78
- 区域均值71
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