小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
广州市万德福房地产开发有限公司
- 物业公司
广东致顺设备物业管理有限公司
- 小区地址
三元里大道963号
- 附近学校
棠景第一幼儿园,远景小学(合益校区),广州市第六十七中学
大事记
- 2011年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2012年开盘时间
- 2013年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.6
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨三居
正升雅境户型主要有102平-147平的明卫,明厨的三居 、71平-80平的户型方正,独立衣帽间的二居 、46平-52平的户型方正,明卫的一居 。
1室1厅1卫46.84㎡朝南户型报告
1室1厅1卫52.12㎡东北户型报告
1室1厅1卫52.12㎡朝东户型报告
1室1厅1卫46.84㎡朝北户型报告
1室1厅1卫47.00㎡西南户型报告
1室2厅1卫46.76㎡
2室1厅1卫71.63㎡东南户型报告
2室1厅1卫71.62㎡朝东户型报告
2室1厅1卫71.62㎡朝东户型报告
2室1厅1卫80.89㎡西北户型报告
2室1厅1卫71.85㎡朝西户型报告
2室1厅1卫79.00㎡东南户型报告
2室2厅1卫78.00㎡
2室2厅1卫72.00㎡
2室2厅1卫
2室2厅1卫78.57㎡
2室2厅1卫71.86㎡
3室2厅1卫102.84㎡朝西户型报告
3室2厅1卫102.84㎡朝西户型报告
3室2厅1卫103.30㎡东南户型报告
3室2厅1卫108.00㎡
3室2厅1卫
3室2厅1卫108.08㎡
3室1厅2卫123.67㎡朝东户型报告
3室2厅2卫110.00㎡西南户型报告
3室2厅2卫109.84㎡朝南户型报告
3室2厅2卫147.00㎡朝南户型报告
3室2厅2卫110.00㎡朝东户型报告
3室2厅2卫109.46㎡
3室2厅2卫122.00㎡
4室1厅1卫138.26㎡朝东户型报告
4室2厅2卫138.26㎡朝东户型报告
4室2厅2卫140.00㎡朝东户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.8 ，建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区4.8
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率34%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区34%
- 区域均值20%
车户比
该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区3.4
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄12年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区12
- 区域均值27.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.6元/㎡·月
- 物业公司：
广东致顺设备物业管理有限公司
硬件设施
- 4.8
容积率
- 34%
绿化率
- 1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：聚龙,上步等；141个公交站：棠下(三元里大道)2,棠下乐天广场总站等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区6141
- 区域均值4139
教育配套
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：棠景第一幼儿园,合益小区幼儿园等； 44个小学：远景小学(合益校区),远景小学等； 19个中学：广州市第六十七中学,广州市龙涛中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1194419
- 区域均值1204528
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区130
- 区域均值18
购物配套
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：潮立方(时代·远景大韩城店),志城大厦等； 2133个超市：骏达经营部(三元里大道店),恒盛超市合益西街等。
该小区购物配套得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区602133
- 区域均值731592
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有165个公园：颜氏大宗祠,乐天广场等。
该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区165
- 区域均值231
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