小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广东鹿园交通物资发展有限公司
- 物业公司
佛山市三水广场物业经营管理有限公司广州分公司
- 小区地址
商贸南2路
- 附近学校
华南师范大学附属南沙幼儿园,华南师范大学附属南沙小学,广州市英东中学
大事记
- 2012年开工时间
- 2014年竣工时间
- 2015年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.0
- 区位交通9.5
- 教育资源10.0
- 生活服务8.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台,双卧朝南三居
优山悦海户型主要有104平-133平的明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、77平-83平的户型方正,双阳台,主卧朝南的二居 、120平-146平的户型方正,明卫,明厨的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ,建筑密度高于72%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率36%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值32%
车户比
该小区车户比1 : 1.0,即一户1个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄10年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值10.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.5元/㎡·月
- 物业公司:
佛山市三水广场物业经营管理有限公司广州分公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 36%
绿化率
- 1 : 1.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南沙客运港,南横等;34个公交站:南沙华师附小站,南沙华师附幼站等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区234
- 区域均值124
教育配套
周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:华南师范大学附属南沙幼儿园,南沙街育英幼儿园第二分园等; 4个小学:华南师范大学附属南沙小学,鹿颈小学等; 4个中学:广州市英东中学,ULC剑桥国际高中等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1244
- 区域均值1552
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 126个超市:美宜佳(优山悦海店),盛世华联生活超市等。
该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区0126
- 区域均值141
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有35个公园:鹿颈村文化广场,鹿颈社区综合服务中心休闲公园等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区35
- 区域均值36
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