小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
保利广州房地产开发有限公司
- 物业公司
保利物业管理有限公司
- 小区地址
云城东路以西，齐富路以北
- 附近学校
广州市培英中学附属幼儿园,广东实验中学(云城校区),广州市培英中学(云城校区)
大事记
- 2012年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2015年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打露台,南北通透,主卧带卫五居
保利云禧户型主要有335平-380平的露台,南北通透,主卧带卫的五居 、194平-380平的露台,南北通透,主卧带卫的四居 、141平-161平的露台,南北通透,主卧带卫的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.1 ，建筑密度高于76%的同区域小区。
- 该小区4.1
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率60%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区60%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 2.2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.5
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄9年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值22.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
4.5元/㎡·月
- 物业公司：
保利物业管理有限公司
硬件设施
- 4.1
容积率
- 60%
绿化率
- 1 : 2.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：萧岗,白云文化广场等；122个公交站：云城东路北站(南),云城西路等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区4122
- 区域均值290
教育配套
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：广州市培英中学附属幼儿园,齐富幼儿园等； 22个小学：广东实验中学(云城校区),广州市方圆实验小学等； 10个中学：广州市培英中学(云城校区),广东外语外贸大学附属中小学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区652210
- 区域均值742413
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区80
- 区域均值10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：宏睿商业广场,白云汇广场等； 1073个超市：巴士畅捷,美宜佳(美宜佳白云齐富东路店)等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区261073
- 区域均值39982
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有135个公园：白云文化广场,东方明珠花苑活动中心花园等。
该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区135
- 区域均值167
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