小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2014
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住宅类别
洋房
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开发企业
广州雅恒房地产开发有限公司
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物业公司
雅居乐雅莱格物业管理服务有限公司
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小区地址
广汕路与大观路交界处
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附近学校
雅居乐富春山居幼儿园,科学城小学,广州市第一一七中学
大事记
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2011年开工时间
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2014年竣工时间
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2018年开盘时间
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2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南四居
雅居乐富春山居户型主要有172平-413平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南的四居 、88平-482平的户型方正,明卫,独立衣帽间,双卧朝南的五居 、49平-69平的户型方正,客厅朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于45%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率35%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄10年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
物业服务
软件服务
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物业服务费:
4.3元/㎡·月
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物业公司:
雅居乐雅莱格物业管理服务有限公司
硬件设施
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2
容积率
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35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:黄陂;54个公交站:力康路,地铁黄陂站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:雅居乐富春山居幼儿园,QQ幼儿乐园等; 7个小学:科学城小学,广州市黄埔区科学城小学东校区等; 4个中学:广州市第一一七中学,黄埔军校中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:东方汇,联世广场等; 291个超市:乐惠万家超市,居家乐幸福街市(大观北路店)等。
该小区购物配套得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有30个公园:思观广场,罗氏大宗祠等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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