小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
合生创展集团有限公司
- 物业公司
广东康景物业服务有限公司
- 小区地址
南村镇南大路168号
- 附近学校
星河湾盛荟幼儿园,广州南方学院番禺附属小学,广州南方学院番禺附属中学
大事记
- 2005年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打二居
华南新城碧涛居户型主要有70平-70平的的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.4 ,建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率40%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄19年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值20.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
广东康景物业服务有限公司
硬件设施
- 1.4
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:沙溪,员岗等;41个公交站:华南新城(沿江东路),华南新城(沿江路)等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区241
- 区域均值144
教育配套
周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:星河湾盛荟幼儿园,珠光霭德幼儿园等; 15个小学:广州南方学院番禺附属小学,华师附中番禺小学等; 6个中学:广州南方学院番禺附属中学,明德广地实验学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区38156
- 区域均值461510
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:伟荣商业广场,万泓广场等; 799个超市:8字便利店,花城生活超市等。
该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22799
- 区域均值28589
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有69个公园:华南新城滨江文化广场,朝阳陈公祠等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区69
- 区域均值100
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