小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市景兴房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市景兴物业管理有限公司
- 小区地址
大沙头沿江西路143号
- 附近学校
真光幼儿园(迎珠街),广州市真光学校(一德西校区),长堤真光中学
大事记
- 2007年开工时间
- 2010年竣工时间
- 2012年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.4
- 户型评分9.6
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,独立衣帽间,主卧朝南五居
爱群荟景湾户型主要有333平-340平的户型方正,明卫,独立衣帽间,主卧朝南的五居 、299平-364平的独立衣帽间,明厨,明卫的四居 、341平-341平的户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,客厅朝南的其他居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.8 ,建筑密度高于52%的同区域小区。
- 该小区3.8
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率15%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15%
- 区域均值14%
车户比
该小区车户比1 : 2.6,即一户0.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.4
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄14年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区14
- 区域均值22.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
6元/㎡·月
- 物业公司:
广州市景兴物业管理有限公司
硬件设施
- 3.8
容积率
- 15%
绿化率
- 1 : 2.6
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:一德路,海珠广场等;174个公交站:爱群大厦,长堤(民间金融街)等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区11174
- 区域均值12168
教育配套
周边3km(直线距离)内共有181个幼儿园:真光幼儿园(迎珠街),宝欣幼儿园等; 102个小学:广州市真光学校(一德西校区),镇泰实验小学等; 61个中学:长堤真光中学,广州市真光学校(长堤校区)等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区18110261
- 区域均值1679769
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有42个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区420
- 区域均值40
购物配套
周边3km(直线距离)内共有111个购物中心:德宝交易广场,万菱广场等; 2214个超市:宜优一品连锁便利店,心中客便利店等。
该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1112214
- 区域均值1431718
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有467个公园:珠江夜景,明珠影画院旧址等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区467
- 区域均值516
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