小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
洋房,商业
- 开发企业
广州市联成房地产有限公司
- 物业公司
广州晟汇物业管理有限公司
- 小区地址
龙津中路
- 附近学校
文昌幼儿园(幸福二巷),龙津小学,广州市第四中学津园校区
大事记
- 2010年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.4
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打双阳台三居
龙津世家户型主要有76平-131平的双阳台的三居 、52平-95平的户型方正,客厅朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为8.2 ,建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区8.2
- 区域均值4.4
绿化率
该小区绿化率25%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25%
- 区域均值21%
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄9年,比97%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值24.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.6元/㎡·月
- 物业公司:
广州晟汇物业管理有限公司
硬件设施
- 8.2
容积率
- 25%
绿化率
- 1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:陈家祠,长寿路等;175个公交站:华贵路口,陈家祠(东行)等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区12175
- 区域均值11160
教育配套
周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:文昌幼儿园(幸福二巷),小牛津幼儿园(福儿路)等; 67个小学:龙津小学,宝源小学等; 55个中学:广州市第四中学津园校区,广州市荔湾区聚贤中学(雁园校区)等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1226755
- 区域均值1348164
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区380
- 区域均值36
购物配套
周边3km(直线距离)内共有81个购物中心:工美中心商场,荔景商城等; 1832个超市:五谷超市,易隆日杂等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区811832
- 区域均值1241524
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有471个公园:陈家祠广场,陈家祠堂等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区471
- 区域均值482
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