小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广东瑞华集团有限公司,广州天河区石牌三骏企业集团有限公司
- 物业公司
广州瑞华物业管理有限公司
- 小区地址
区珠江新城黄埔大道西和海乐路交界
- 附近学校
楠熙海乐路幼儿园,冼村小学,广州市天河外国语学校
大事记
- 2008年开工时间
- 2009年竣工时间
- 2014年开盘时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分9.6
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打独立衣帽间,双阳台,双卧朝南二居
南国公馆户型主要有107平-107平的独立衣帽间,双阳台,双卧朝南的二居 、143平-355平的南北通透,户型方正,干湿分离的三居 、143平-355平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为9 ,建筑密度高于92%的同区域小区。
- 该小区9
- 区域均值4.1
绿化率
该小区绿化率33%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区33%
- 区域均值35%
车户比
该小区车户比1 : 2.2,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.5
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄15年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区15
- 区域均值17.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.8元/㎡·月
- 物业公司:
广州瑞华物业管理有限公司
硬件设施
- 9
容积率
- 33%
绿化率
- 1 : 2.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:冼村,石牌桥等;132个公交站:石牌村牌坊,海安路西等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区15132
- 区域均值1091
教育配套
周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:楠熙海乐路幼儿园,天河区金穗幼儿园等; 42个小学:冼村小学,石牌小学等; 24个中学:广州市天河外国语学校,广州市天河中学(天河东路校区)等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1284224
- 区域均值1243928
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区160
- 区域均值17
购物配套
周边3km(直线距离)内共有81个购物中心:优托邦驿站(高志大厦店),珠江道等; 1113个超市:all便利店,喜市多(海安店)等。
该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区811113
- 区域均值90774
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有134个公园:石牌村新牌坊,绪石池公祠等。
该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区134
- 区域均值151
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