小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2008
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住宅类别
普通住宅
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物业公司
广州高唐天河软件园物业管理有限公司
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小区地址
科韵路200号
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附近学校
吉米幼儿园,科技园中英文学校,44中学
大事记
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2008年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.2
价格指数
租房
户型分析
户型
-
3室2厅2卫
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于22%的同区域小区。
-
该小区
1.5
-
区域均值
2.1
绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
32%
楼龄
该房源楼龄16年，比109%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
16
-
区域均值
25.9
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.2元/㎡·月
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物业公司：
广州高唐天河软件园物业管理有限公司
硬件设施
-
1.5
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：科韵路,天河公园等；73个公交站：科韵路,科韵路公交场等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
573
-
区域均值
368
教育配套
周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：吉米幼儿园,天河实验幼儿园(穗东园区)等； 31个小学：科技园中英文学校,广州市天河区启慧学校等； 19个中学：44中学,广州市第一一三中学(金融城东校区)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1143119
-
区域均值
1063018
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
90
-
区域均值
7
购物配套
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：广州金融城广场,棠潮女人街(汇长大厦店)等； 1207个超市：F5未来商店(励进店),天福便利店等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
291207
-
区域均值
291016
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有98个公园：东郊公园湖心亭,天河公园等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
98
-
区域均值
94
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