小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1992
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
中海物业管理广州有限公司
- 小区地址
越秀区农林上路二横路
- 附近学校
安安幼儿园(农林上路二横路),署前路小学,广州市第七中学高中部
大事记
- 1992年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局三居
农林上路二横路大院户型主要有85平-100平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的三居 、45平-59平的户型方正,明卫,客厅朝南,双卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于5%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄32年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区32
- 区域均值16.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.5元/㎡·月
- 物业公司：
中海物业管理广州有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：东山口,区庄等；123个公交站：农林东2,农林东等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区9123
- 区域均值8116
教育配套
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：安安幼儿园(农林上路二横路),广东省育才幼儿园等； 61个小学：署前路小学,执信南路小学等； 34个中学：广州市第七中学高中部,广州市育才中学(高三教学区)等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1196134
- 区域均值1266446
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区370
- 区域均值38
购物配套
周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：东山锦轩·现代城,新富熊大厦商城等； 1343个超市：忆丽商店,小东园便利店等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区831343
- 区域均值971123
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有279个公园：广州市历史建筑模范住宅区旧址,宋子文旧居等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区279
- 区域均值340
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