小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
联排,双拼,商业
- 开发企业
广州华强实业投资公司
- 物业公司
广州市华强物业管理有限公司
- 小区地址
新港东路2348号
- 附近学校
蓝色康园幼儿园雅郡分园,海珠区第三实验小学,六中珠江中学(万胜围校区)
大事记
- 2011年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2013年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于13%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率54%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区54%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄12年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值19.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
6元/㎡·月
- 物业公司:
广州市华强物业管理有限公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 54%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:万胜围,东圃等;43个公交站:杨青村,万胜围地铁站等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区243
- 区域均值355
教育配套
周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:蓝色康园幼儿园雅郡分园,琶洲幼儿园等; 15个小学:海珠区第三实验小学,黄埔小学等; 9个中学:六中珠江中学(万胜围校区),黄埔中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区48159
- 区域均值652215
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:保利广场,万胜广场商业中心等; 694个超市:永建超百货店,家乐便利店等。
该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16694
- 区域均值25652
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有123个公园:岩本·万胜围体育公园,荣军纪念园等。
该小区休闲配套得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区123
- 区域均值125
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