小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2000
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
新城控股
-
物业公司
保利(广州)物业发展有限公司
-
小区地址
从化区凤仪路
-
附近学校
蓓蕾幼儿园(凤仪东五巷),从化区河滨小学,从化区第四中学
大事记
-
2000年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
-
户型评分
8.5
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于9%的同区域小区。
-
该小区
1
-
区域均值
2
绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
5%
-
区域均值
23%
楼龄
该房源楼龄24年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
24
-
区域均值
18.1
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.8元/㎡·月
-
物业公司：
保利(广州)物业发展有限公司
硬件设施
-
1
容积率
-
5%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：从化客运站；82个公交站：府前路中,府前路南站等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
182
-
区域均值
63
教育配套
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：蓓蕾幼儿园(凤仪东五巷),从化英才幼儿园等； 15个小学：从化区河滨小学,新城小学等； 7个中学：从化区第四中学,广州市从化区流溪中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
54157
-
区域均值
49147
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
50
-
区域均值
5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：新世纪广场,从化百货大厦等； 933个超市：顺时超市,蓝兴商店等。
该小区购物配套得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
8933
-
区域均值
8710
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有39个公园：煌寝国栖,新城广场等。
该小区休闲配套得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
39
-
区域均值
34
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