小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
广州宏富房地产有限公司
- 物业公司
广州星河湾物业管理有限公司
- 小区地址
大石段迎宾路251号
- 附近学校
锦绣银湾幼儿园,执信附小,广州市星执学校
大事记
- 2001年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,独立衣帽间三居
星河湾畅心园户型主要有123平-128平的户型方正,明卫,独立衣帽间的三居 、88平-176平的户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南的二居 、176平-176平的户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南,独立衣帽间的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率56%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区56%
- 区域均值37%
楼龄
该房源楼龄23年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区23
- 区域均值16.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.5元/㎡·月
- 物业公司:
广州星河湾物业管理有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 56%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:沙溪,大石等;60个公交站:星河湾北门,番禺大桥底等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区360
- 区域均值258
教育配套
周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:锦绣银湾幼儿园,涌口幼儿园(雅苑大街)等; 21个小学:执信附小,执信中学小学等; 7个中学:广州市星执学校,富丽中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区60217
- 区域均值57208
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:金瑞鸿广场,富山商业广场等; 1265个超市:星河湾三期荟心园易蕊便利店,ELEVEN等。
该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区231265
- 区域均值251163
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有93个公园:涌口村公园,涌口牌坊等。
该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区93
- 区域均值122
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