小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
番禺锦江房地产有限公司
- 物业公司
香港怡高物业管理公司
- 小区地址
南村镇锦绣路138号华南干线迎宾路段
- 附近学校
紫荆幼儿园,南华小学,明德广地实验学校
大事记
- 2002年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分8.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,双阳台二居
锦绣香江紫荆雅园户型主要有95平-97平的户型方正,双阳台的二居 、96平-112平的户型方正,明卫,双阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.4 ,建筑密度高于49%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率40%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄22年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区22
- 区域均值19.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.5元/㎡·月
- 物业公司:
香港怡高物业管理公司
硬件设施
- 1.4
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南村万博,汉溪长隆等;55个公交站:华南碧桂园(北行),华南碧桂园站(北行)等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区255
- 区域均值136
教育配套
周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:紫荆幼儿园,广州市番禺区中大附属香江学校第一幼儿园等; 9个小学:南华小学,里仁洞小学等; 7个中学:明德广地实验学校,南村侨联中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4097
- 区域均值3697
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:海印·又一城,金海马商城等; 747个超市:易捷便利店(广州里仁洞加油站),易捷便利店(番禺大道北店)等。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23747
- 区域均值14502
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有96个公园:蔷薇园,迎宾老宅等。
该小区休闲配套得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区96
- 区域均值121
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