小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1990
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州珠江实业开发股份有限公司
- 物业公司
广州市华鸿物业管理有限公司
- 小区地址
淘金路与淘金北路交界处
- 附近学校
登峰幼儿园,中星小学,广东实验中学越秀学校(天胜校区)
大事记
- 1990年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分8.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南二居
淘金路小区户型主要有39平-70平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 、66平-115平的户型方正,明卫,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.7 ,建筑密度高于43%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率33%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区33%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄34年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区34
- 区域均值26.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
广州市华鸿物业管理有限公司
硬件设施
- 2.7
容积率
- 33%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:淘金,小北等;124个公交站:淘金街,淘金路口等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区6124
- 区域均值6117
教育配套
周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:登峰幼儿园,穗华幼儿园等; 57个小学:中星小学,广州市建设大马路小学等; 34个中学:广东实验中学越秀学校(天胜校区),广州市华侨外国语学校(华侨新村校区)等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1045734
- 区域均值985333
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区380
- 区域均值34
购物配套
周边3km(直线距离)内共有64个购物中心:淘金商贸中心,淘金商业中心等; 1287个超市:汇豪商行,沃尔玛(好又多广州淘金分店)等。
该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区641287
- 区域均值591124
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有390个公园:仙敷堂,淘金口袋公园等。
该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区390
- 区域均值377
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