小区信息全方位解读

该小区容积率为6.3 ，建筑密度高于58%的同区域小区。

• 该小区
  6.3
• 区域均值
  4.8

该小区绿化率22%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  22%
• 区域均值
  29%

该小区车户比1 : 3.6，即一户0.3个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  0.3
• 区域均值
  0.3

该房源楼龄16年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  16
• 区域均值
  20.5

周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：五羊邨,珠江新城等；115个公交站：南方报社2,花城大道等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  16

  115
• 区域均值
  15

  92

周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：贝乐园,越秀区儿童福利会幼儿园等； 43个小学：广州市越秀区五羊小学,越秀区杨箕小学等； 25个中学：广州市天河中学(珠江新城校区),广州市天河中学·高中部等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  128

  43

  25
• 区域均值
  131

  42

  32

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  23

  0
• 区域均值
  23

周边3km（直线距离）内共有84个购物中心：南天广场,丽晶都汇等； 1137个超市：全家便利店(华普店),便利蜂(华普广场西塔店)等。

该小区购物配套得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  84

  1137
• 区域均值
  105

  757

周边3km（直线距离）内共有227个公园：观音禅苑,工会爱心驿站(广州市天河区邦华环球广场)等。

该小区休闲配套得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  227
• 区域均值
  241