小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2008
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住宅类别
洋房
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开发企业
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
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物业公司
广州雅居乐物业管理服务有限公司
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小区地址
南村镇兴南大道398号
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附近学校
番禺嘉洲幼儿园,南村镇中心小学,南村侨联中学
大事记
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2008年竣工时间
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2008年开盘时间
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2008年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南三居
广州雅居乐花园新地户型主要有82平-123平的明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的三居 、79平-99平的户型方正,明厨,明卫,双阳台的二居 、136平-192平的户型方正,明厨,明卫,独立衣帽间的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ,建筑密度高于57%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率50%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄16年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
2.3元/㎡·月
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物业公司:
广州雅居乐物业管理服务有限公司
硬件设施
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1.7
容积率
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50%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:员岗;38个公交站:利口福,广州雅居乐总站等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:番禺嘉洲幼儿园,广州市番禺区南村镇卓雅育英幼儿园等; 13个小学:南村镇中心小学,南村镇雅居乐小学等; 8个中学:南村侨联中学,华南碧桂园学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:海印潮楼,城业广场等; 684个超市:苏宁小店(雅居乐新地分店),易站便利店(观景路店)等。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有99个公园:雅乐堂,陈边村牌坊等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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