小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 小区地址
海珠宝岗路荣德街22号
- 附近学校
宝贤幼儿园,邓世昌纪念小学,广州市江南外国语学校(北校区)
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分8.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,客厅朝南,双卧朝南二居
龙华苑户型主要有61平-66平的户型方正,明卫,客厅朝南,双卧朝南的二居 、67平-70平的户型方正,明卫的三居 、26平-26平的明卫,明厨的一居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于45%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率15%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区15%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄21年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区21
- 区域均值27.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.8元/㎡·月
硬件设施
- 3
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：凤凰新村,市二宫等；141个公交站：宝岗大道总站,宝岗大道中等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区10141
- 区域均值9135
教育配套
周边3km（直线距离）内共有171个幼儿园：宝贤幼儿园,培英育儿园等； 87个小学：邓世昌纪念小学,宝玉直小学宝贤校区等； 51个中学：广州市江南外国语学校(北校区),广州市南武中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1718751
- 区域均值1698653
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区330
- 区域均值32
购物配套
周边3km（直线距离）内共有92个购物中心：可逸倾城,南康阁商业城等； 2035个超市：金辉食杂店(宝岗路),瑞强食杂等。
该小区购物配套得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区922035
- 区域均值1081738
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有350个公园：谷地平台,仲秋月东北菜饺子馆草原木碳火锅(宝岗店)等。
该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区350
- 区域均值339
广州的买房族都在看
广州二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。