小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
洋房,联排,双拼,叠拼
- 开发企业
广州君源置业有限公司
- 物业公司
广州金致源物业管理有限公司
- 小区地址
从化灌村路399号
- 附近学校
御湖城幼儿园,温泉镇石海小学
大事记
- 2010年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2018年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.3
- 户型评分7.6
- 区位交通7.0
- 教育资源7.6
- 生活服务7.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打动静分离,主卧套间,带衣帽间,大面宽阳台四居
君源御湖城别墅户型主要有109平-120平的动静分离,主卧套间,带衣帽间,大面宽阳台的四居 、135平-135平的全明格局,户型方正的五居 、89平-89平的南北通透,主卧朝南,L型厨房,大面宽阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于32%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率40%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄12年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值18.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
广州金致源物业管理有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;13个公交站:福上下社二站,福上下社2等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区013
- 区域均值63
教育配套
周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园:御湖城幼儿园,逸泉映翠幼儿园等; 2个小学:温泉镇石海小学,广东外语外贸大学从化实验小学等; 0个中学。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区520
- 区域均值49147
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 49个超市:喜洋洋,琛晴轩商店等。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区049
- 区域均值8710
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有5个公园:御湖城天鹅湖公园,东华古庙等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5
- 区域均值34
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