小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
1999
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
番禺洛溪新城地产有限公司
-
物业公司
广州东华管理有限公司洛溪新城管理处
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小区地址
洛溪新城如意三马路
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附近学校
华荟幼儿园,洛溪新城小学,洛溪新城中学
大事记
-
1994年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.3
-
户型评分
8.6
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于24%的同区域小区。
-
该小区
1.6
-
区域均值
2.1
绿化率
该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
30%
楼龄
该房源楼龄25年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
25
-
区域均值
25
小区设施
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健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.6元/㎡·月
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物业公司：
广州东华管理有限公司洛溪新城管理处
硬件设施
-
1.6
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：洛溪,南浦等；61个公交站：新浦路口,地铁洛溪站(新浦路)等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
261
-
区域均值
258
教育配套
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：华荟幼儿园,洛浦街中心幼儿园等； 23个小学：洛溪新城小学,广州市番禺区洛城小学(分校)等； 16个中学：洛溪新城中学,康乐中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
932316
-
区域均值
782215
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
40
-
区域均值
3
购物配套
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：万德信百货(洛溪新城市场店),新地购物广场等； 1155个超市：罗记副食,新只超市等。
该小区购物配套得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
221155
-
区域均值
29909
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有55个公园：洛浦公园,中轴广场等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
55
-
区域均值
81
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