小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2008
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住宅类别
商住公寓
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开发企业
广州市嘉裕房地产发展有限公司
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物业公司
广州市礼顿酒店物业管理有限公司
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小区地址
珠江新城花城大道39号
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附近学校
子悦同萌幼儿园,天河第一小学(华利校区),广州市天河中学
大事记
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2006年开工时间
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2008年竣工时间
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2012年开盘时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台四居
嘉裕君玥户型主要有127平-183平的明卫,双阳台的四居 、129平-136平的明卫,独立衣帽间,双阳台,主卧朝南的三居 、175平-192平的明卫,独立衣帽间,双阳台的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为8.8 ,建筑密度高于57%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率30%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄14年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
3.5元/㎡·月
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物业公司:
广州市礼顿酒店物业管理有限公司
硬件设施
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8.8
容积率
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30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有16个地铁站:珠江新城,五羊邨等;100个公交站:花城大道(华穗路口),华成路口等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有127个幼儿园:子悦同萌幼儿园,贝乐园等; 44个小学:天河第一小学(华利校区),东山实验小学(东校区)等; 34个中学:广州市天河中学,广州市天河中学(珠江新城校区)等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有111个购物中心:广州市·建滔广场,KBPLAZA等; 613个超市:全家便利店(珠江新城地铁站),七仔便利店(华城路店)等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有274个公园:老西鸳鸯,乐善亭等。
该小区休闲配套得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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