小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
广州招商房地产有限公司
- 物业公司
招商局物业管理有限公司广州分公司
- 小区地址
区新光快速与东艺路交汇处
- 附近学校
金山谷加拿达幼儿园,富豪山庄小学,广州加拿大外籍人员子女学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于21%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率31%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区31%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区14
- 区域均值10.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
8元/㎡·月
- 物业公司：
招商局物业管理有限公司广州分公司
硬件设施
- 1.6
容积率
- 31%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：东艺路北,金山谷花园总站等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区048
- 区域均值44
教育配套
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：金山谷加拿达幼儿园,广州加拿大国际学校幼儿园等； 11个小学：富豪山庄小学,里仁洞小学等； 14个中学：广州加拿大外籍人员子女学校,市桥金山谷学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区501114
- 区域均值49138
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：金园广场,金谷·生活馆54等； 428个超市：全家便利店(金山谷二店),全家便利店(金山谷三店)等。
该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区24428
- 区域均值15783
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有76个公园：廉洁文化广场,生态昆虫爬行动物科普基地等。
该小区休闲配套得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区76
- 区域均值77
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