小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市富御房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市时代邻里企业管理有限公司
- 小区地址
芙蓉大道东侧
- 附近学校
童真幼儿园(264县道),和郁小学,金砖实验学校
大事记
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分8.0
- 区位交通7.5
- 教育资源10.0
- 生活服务8.4
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率36%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区36%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄4年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值16.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.8元/㎡·月
- 物业公司：
广州市时代邻里企业管理有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：芙蓉大道路口,旗岭市场东等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区024
- 区域均值28
教育配套
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：童真幼儿园(264县道),花都区狮岭镇正圆幼儿园等； 7个小学：和郁小学,新民小学等； 5个中学：金砖实验学校,芙蓉中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1375
- 区域均值963
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：万福源百货,东福百货广场(旗岭店)等； 249个超市：岭会便利店,益发商店等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区3249
- 区域均值1194
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有15个公园：华严寺,黄氏宗祠等。
该小区休闲配套得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区15
- 区域均值15
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