小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
商业
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开发企业
香港宏健集团
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物业公司
广州碧桂园物业发展有限公司
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小区地址
广州市花都区狮岭镇宝峰南路侧
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附近学校
快乐时光幼儿园,合成小学,广州大学附属中学花都实验学校核酸采样点
大事记
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2016年开工时间
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2018年竣工时间
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2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
7.5
-
户型评分
8.0
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区位交通
8.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于57%的同区域小区。
-
该小区
3.5
-
区域均值
1.4
绿化率
该小区绿化率31%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
31%
-
区域均值
27%
车户比
该小区车户比1 : 0.85，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
1.2
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄6年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
6
-
区域均值
12.9
小区设施
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健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
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超市
-
运动场地
-
卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
2.9元/㎡·月
-
物业公司：
广州碧桂园物业发展有限公司
硬件设施
-
3.5
容积率
-
31%
绿化率
-
1 : 0.85
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：狮诚医院站,宝峰路口站等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
048
-
区域均值
31
教育配套
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：快乐时光幼儿园,凤凰幼儿园等； 10个小学：合成小学,振兴第一小学等； 6个中学：广州大学附属中学花都实验学校核酸采样点,华艺学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
41106
-
区域均值
31106
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
-
区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：花都区联合广场,金威商业广场等； 0个超市。
该小区购物配套得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
170
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区域均值
15717
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有51个公园：毕氏宗祠,沣浦冯公祠等。
该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
51
-
区域均值
45
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