小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
广州市永圣房地产开发有限公司
- 物业公司
保利(广州)物业发展有限公司
- 小区地址
富佳东街和富佳北街交汇处
- 附近学校
郦诗双语幼儿园,金洲小学,广州市南沙区金沙学校
大事记
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.5
- 区位交通9.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正二居
依山小筑户型主要有61平-68平的全明格局,户型方正的二居 、76平-120平的L型厨房,厨卫不对门,明厨明卫,双阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.5 ,建筑密度高于72%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于13%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄6年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值9.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.6元/㎡·月
- 物业公司:
保利(广州)物业发展有限公司
硬件设施
- 4.5
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 0.9
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:金洲;44个公交站:华汇广场站,南沙碧桂园站等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区144
- 区域均值247
教育配套
周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:郦诗双语幼儿园,广州市南沙区新徽幼儿园等; 7个小学:金洲小学,金隆小学(金沙路校区)等; 6个中学:广州市南沙区金沙学校,广州市南沙第一中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3876
- 区域均值38108
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:华汇百货,嘉荣SPAR购物广场等; 377个超市:兴华商行,美宜佳等。
该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14377
- 区域均值19344
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有34个公园:广州南沙区南沙广场南沙,广州南沙区南沙广场南沙及周边城市等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34
- 区域均值54
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