小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 小区地址
广州市增城新塘开创大道北埔南路翡翠绿洲大道宝林路
- 附近学校
翡翠绿洲幼儿园,玉鸣小学,广州市香江中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分9.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南四居
翡翠绿洲宝林苑户型主要有180平-203平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南的四居 、146平-146平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率60%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区60%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄24年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区24
- 区域均值15.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
硬件设施
- 3
容积率
- 60%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;31个公交站:翡翠绿洲南门,埔南路(翡翠绿洲)总站等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区031
- 区域均值133
教育配套
周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:翡翠绿洲幼儿园,广州增城东方绿洲幼儿园等; 5个小学:玉鸣小学,广州市增城区凤凰实验小学等; 4个中学:广州市香江中学,香江学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2854
- 区域均值4196
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:若比邻社区商业中心(越秀·保利爱特城北区店),建益商业城等; 296个超市:天福1859增城新塘翡翠绿州店,天福等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3296
- 区域均值17672
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有35个公园:森林半岛五期露天广场,翡翠绿洲一期浩淼亭等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区35
- 区域均值51
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