小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
商业
- 开发企业
新塘国际牛仔服装纺织城有限公司
- 物业公司
广州市凯逸物业管理有限公司
- 小区地址
牛仔城北牛仔二路7号
- 附近学校
金色童年幼儿园,甘泉小学,华南师范大学附属新塘学校
大事记
- 2017年开工时间
- 2019年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.1
- 区位交通9.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,主卧朝南一居
中贸国际户型主要有51平-109平的户型方正,主卧朝南的一居 、57平-57平的户型方正,客厅朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于46%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率31%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 1.4,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄5年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值20.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4元/㎡·月
- 物业公司:
广州市凯逸物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 1.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:官湖;42个公交站:新塘牛仔城,牛仔城等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区142
- 区域均值142
教育配套
周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:金色童年幼儿园,广州市增城区德智幼儿园等; 9个小学:甘泉小学,久裕小学等; 7个中学:华南师范大学附属新塘学校,东江外语实验学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4297
- 区域均值47118
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:大时代,新生活广场等; 1382个超市:棋盛棋兴商行,超值优选等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区211382
- 区域均值251009
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有58个公园:苗家堂,山门广场等。
该小区休闲配套得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区58
- 区域均值66
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