小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
香港福广发展有限公司
- 物业公司
广州粤信物业经营管理有限公司
- 小区地址
沙园路3号
- 附近学校
信孚星云幼儿园(沙园路),广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区),海珠区公安分局特巡大队巡二中
大事记
- 2005年竣工时间
- 2005年开盘时间
- 2006年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于46%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率15%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区15%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄19年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区19
- 区域均值24.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
广州粤信物业经营管理有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：沙园,宝岗大道等；110个公交站：昌岗西路,临时站1等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区8110
- 区域均值8120
教育配套
周边3km（直线距离）内共有156个幼儿园：信孚星云幼儿园(沙园路),龙脉幼儿园等； 66个小学：广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区),菩提路小学(沙园校区)等； 42个中学：海珠区公安分局特巡大队巡二中,广州市第四十一中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1566642
- 区域均值1596744
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区180
- 区域均值19
购物配套
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：海珠新天地,乐峰广场等； 1616个超市：城辉士多,聚优汇便利店等。
该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区551616
- 区域均值791526
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有168个公园：沙园街科普乐园,植物科普园等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区168
- 区域均值214
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