小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
洋房,商业
- 开发企业
广州君茗投资有限公司
- 物业公司
君茗物业
- 小区地址
东风东路745号
- 附近学校
广州市越秀区水均岗幼儿园,广州市育才学校,育才中学(东校区)
大事记
- 2007年竣工时间
- 2007年开盘时间
- 2007年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.8
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南三居
东山紫园户型主要有95平-153平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的三居 、88平-119平的明卫的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为7.4 ,建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区7.4
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 0.6,即一户1.7个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄17年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区17
- 区域均值24.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.6元/㎡·月
- 物业公司:
君茗物业
硬件设施
- 7.4
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 0.6
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:动物园,杨箕等;123个公交站:东峻广场站,动物园南门等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9123
- 区域均值10106
教育配套
周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:广州市越秀区水均岗幼儿园,广州市第二幼儿园等; 46个小学:广州市育才学校,农林下路小学等; 30个中学:育才中学(东校区),广州市育才中学(高三教学区)等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1104630
- 区域均值1196046
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区330
- 区域均值36
购物配套
周边3km(直线距离)内共有83个购物中心:美丽华广场(广发花园店),广百百货(东山店)等; 1238个超市:百合苑,全家便利店(东环路店)等。
该小区购物配套得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区831238
- 区域均值116881
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有255个公园:广州如约观光巴士,澳门厅等。
该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区255
- 区域均值369
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