小区信息全方位解读

该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于10%的同区域小区。

• 该小区
  1.5
• 区域均值
  2.6

该小区绿化率28%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  28%
• 区域均值
  23%

该房源楼龄19年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  19
• 区域均值
  24.7

• 

  健身设施

• 

  地下停车库

• 

  儿童游乐

• 

  超市

• 

  运动场地

• 

  卫生服务

• 

  快递柜

• 

  老年活动中心

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：沙园,凤凰新村等；126个公交站：宝业路,工业大道口等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  10

  126
• 区域均值
  8

  120

周边3km（直线距离）内共有154个幼儿园：贝悦幼儿园,江南苑幼儿园等； 64个小学：菩提路小学,菩提路小学(沙园校区)等； 48个中学：广州市第四十一中学(南校区),广州市第四十一中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  154

  64

  48
• 区域均值
  159

  67

  44

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  25

  0
• 区域均值
  19

周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：江南新汇,广百广场(海珠新一城店)等； 1733个超市：靓靓平价,7-ELEVEn(江南苑店)等。

该小区购物配套得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  60

  1733
• 区域均值
  79

  1525

周边3km（直线距离）内共有220个公园：植物科普园,海洋世界等。

该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  220
• 区域均值
  214