小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
独栋,商业
- 开发企业
广州市南洲房地产开发有限公司
- 物业公司
广州金铭物业管理有限公司
- 小区地址
新港东路48号
- 附近学校
梅沙幼儿园,海珠区第三实验小学,六中珠江中学(万胜围校区)
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打三居
雅郡伯朗别墅户型主要有Infinity平--Infinity平的的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.9 ,建筑密度高于3%的同区域小区。
- 该小区0.9
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率35%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄21年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区21
- 区域均值19.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.95元/㎡·月
- 物业公司:
广州金铭物业管理有限公司
硬件设施
- 0.9
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:万胜围;51个公交站:石基村口,黄埔村南村口等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区151
- 区域均值355
教育配套
周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:梅沙幼儿园,蓝色康园幼儿园雅郡分园等; 12个小学:海珠区第三实验小学,黄埔小学等; 7个中学:六中珠江中学(万胜围校区),黄埔中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区28127
- 区域均值652215
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:万胜广场商业中心,保利广场等; 524个超市:美宜佳(梅沙国际幼儿园店),全家便利店(万胜广场店)等。
该小区购物配套得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11524
- 区域均值25652
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有109个公园:荣军纪念园,车厢应急安全演练等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区109
- 区域均值125
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