小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州高新技术产业开发区天河科技园建设总公司
- 物业公司
怡高物业顾问管理公司
- 小区地址
天河区龙口东路346-350号
- 附近学校
广州市幼儿师范学校附属幼儿园北园,龙口西小学(天阳校区),广州中学(天阳校区)
大事记
- 1999年竣工时间
- 2002年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.4
- 户型评分8.7
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打双阳台三居
天诚广场户型主要有93平-138平的双阳台的三居 、75平-82平的客厅朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.9 ,建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区5.9
- 区域均值3.8
绿化率
该小区绿化率35%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄25年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区25
- 区域均值24
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
怡高物业顾问管理公司
硬件设施
- 5.9
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:华师,岗顶等;108个公交站:天润路,龙口东站等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区8108
- 区域均值7106
教育配套
周边3km(直线距离)内共有120个幼儿园:广州市幼儿师范学校附属幼儿园北园,龙口中路幼儿园(芳景园区)等; 35个小学:龙口西小学(天阳校区),龙口西小学(瑞安校区)等; 24个中学:广州中学(天阳校区),华南师范大学附属中学初中部等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1203524
- 区域均值1263624
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区210
- 区域均值18
购物配套
周边3km(直线距离)内共有75个购物中心:曜一城,JC金田广场等; 1050个超市:天福(广州天河英梓店),全家便利店(天诚广场店)等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区751050
- 区域均值79966
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有104个公园:正阳阁,穗园小区青少年文化广场等。
该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区104
- 区域均值112
广州的买房族都在看
广州二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。