小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
,商业
- 开发企业
广东大家庭实业股份有限公司
- 物业公司
广州怡合置业开发中心
- 小区地址
新港东庭园路91至111号
- 附近学校
心子幼儿学苑锦绣银湾校区,名门珠江小学,广州市执信中学琶洲实验学校
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.2
- 户型评分8.2
- 区位交通9.5
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ，建筑密度高于6%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄21年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区21
- 区域均值19.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.8元/㎡·月
- 物业公司：
广州怡合置业开发中心
硬件设施
- 1.1
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：琶洲,新港东等；63个公交站：琶洲大桥南,琶洲保利总站等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区363
- 区域均值355
教育配套
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：心子幼儿学苑锦绣银湾校区,金碧第一幼儿园琶洲园区等； 16个小学：名门珠江小学,广州市海珠区赤沙小学等； 11个中学：广州市执信中学琶洲实验学校,北山学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区361611
- 区域均值652215
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：琶洲博艺商厦商场,MAO等； 614个超市：文兴店,全家便利店(会展南四店)等。
该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区13614
- 区域均值25652
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有96个公园：东塔大堂,2021广州设计周等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区96
- 区域均值125
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