小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州东苑房地产开发有限公司
- 物业公司
广州远洋物业管理有限公司
- 小区地址
中山大道杨桃西路636号至637号
- 附近学校
远洋明苑幼儿园,羊城花园小学,东泰学校
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫二居
远洋明苑户型主要有51平-96平的明卫的二居 、75平-124平的户型方正,客厅朝南,双阳台的三居 、37平-48平的户型方正,明卫的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ,建筑密度高于78%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率40%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄21年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区21
- 区域均值23.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.25元/㎡·月
- 物业公司:
广州远洋物业管理有限公司
硬件设施
- 3.4
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:东圃,三溪等;98个公交站:黄村(快速公交站),黄村等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区498
- 区域均值379
教育配套
周边3km(直线距离)内共有105个幼儿园:远洋明苑幼儿园,羊城幼儿园等; 21个小学:羊城花园小学,前进小学等; 12个中学:东泰学校,广州市奥林匹克中学(黄村西路校区)等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1052112
- 区域均值1032215
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:博裕广场,智汇商业城等; 1198个超市:美宜多晖城超市(远洋明苑店),美宜佳(天河东圃龙怡苑店)等。
该小区购物配套得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区201198
- 区域均值321053
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有148个公园:珠江刘公祠,南涧凌公祠等。
该小区休闲配套得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区148
- 区域均值150
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