小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市新东房地产开发有限公司
- 物业公司
香港怡高物业管理公司
- 小区地址
梅花路8号(地铁杨箕站C出口)
- 附近学校
广州市越秀区小云雀艺术幼儿园,东风东路小学锦城花园校区,育才中学(东校区)
大事记
- 2002年竣工时间
- 2002年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.4
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,客厅朝南三居
和风雅居户型主要有87平-125平的明卫,客厅朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.8 ,建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区3.8
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄22年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区22
- 区域均值24.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.1元/㎡·月
- 物业公司:
香港怡高物业管理公司
硬件设施
- 3.8
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有16个地铁站:杨箕,动物园等;122个公交站:锦城花园总站(东风东),锦城花园(东风东)总站等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区16122
- 区域均值10106
教育配套
周边3km(直线距离)内共有121个幼儿园:广州市越秀区小云雀艺术幼儿园,养正幼儿园等; 44个小学:东风东路小学锦城花园校区,东风东路小学(东风广场校区)等; 28个中学:育才中学(东校区),广州市铁一中学(越秀校区)等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1214428
- 区域均值1196046
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区280
- 区域均值36
购物配套
周边3km(直线距离)内共有91个购物中心:杨箕商业城,美丽华广场(广发花园店)等; 1218个超市:杰顺商行,欣雨食杂店(梅花路店)等。
该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区911218
- 区域均值116881
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有238个公园:梅花村街廉洁文化长廊,天庐宫等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区238
- 区域均值369
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